Главная Ипотека Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье с деревянными перекрытиями?

Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье с деревянными перекрытиями?

Ипотека
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье с деревянными перекрытиями?

Многие полагают, что приобрести в ипотеку можно любое жилье, но это не так. У банков есть жесткие требования. То есть, отнюдь не любая недвижимость может стать залоговой. Сегодня граждане покупают не только квартиры, но и частные дома. Иногда даже отдельные комнаты в коммуналках. Требования к жилью обусловлены тем, что ипотечная недвижимость даже спустя десятки лет должна оставаться ликвидной на рынке, не потеряв свою стоимость. Тогда, если заемщик не сможет погасить ссуду, банк попросту реализует жилье вернув выданные в долг деньги.

Важно знать, на подбор подходящей квартиры дается не более шести месяцев после того, как банк одобрит заявку. Если аккредитованный не укладывается в отведенный полугодичный срок, то ему необходимо будет попросить о продлении срока одобрения, подав соответствующие документы. Лучше всего перед подачей заявки в тот или иной банк, поинтересоваться требованиями с целью заранее отсеять неподходящие варианты.

С точки зрения большинства банков под ипотеку не подходят ветхие дома, у которых степень износа составляет более 60% и имеются деревянные перекрытия. Как правило, под ипотеку подходят квартиры, расположенные в домах, которые были построены после 90 годов прошлого века. Такой вариант целесообразен и для самого аккредитованного, так как после погашения ипотеки, это жилье будет ликвидно на рынке, чего нельзя сказать о «хрущевках».

Строящееся жилье не всегда устраивает банки в связи с затруднением или невозможностью реальной оценки рыночной стоимости. Если нужно приобрести квартиру в строящемся доме, то лучше узнать, каким банком аккредитован застройщик и обратиться именно туда.

Часть банков выдвигает требования к ипотечной квартире – присутствие отдельной кухни. Именно это правило отсеивает квартиры-студии. Более того, практически для всех кредитных учреждений важно подключение электричества, отопления, газа и воды. Следует отметить, что наличие незарегистрированной перепланировки – это один из поводов для отказа в кредите. Рыночную стоимость квартиры определяет профессиональный оценщик, который учитывает все. При выдаче ссуды банк ориентируется на оценку эксперта. Кредитные учреждения, как правило, работают с определенными оценщиками на постоянной основе. Это нужно учитывать при обращении, в противном случае покупка жилья может не состояться.

Похожие статьи:

ИпотекаМожно ли продавать по переуступке квартиру, взятую в ипотеку?

ИпотекаПо каким причинам банк может отказать в получении ипотечного кредита?

ИпотекаПродаем квартиру тестя родственникам в ипотеку?

ИпотекаКак часто сбербанк отказывает в ипотеке?

ИпотекаМожет ли гражданин РФ купить квартиру на ипотеку в Турции?

Комментарии (0)